合作開發(fā)協(xié)議通用范本

甲方:______________________　　工商注冊(cè)號(hào):________________　　乙方:______________________　　工商注冊(cè)號(hào):________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》紀(jì)相關(guān)法律、法規(guī)只規(guī)定，甲乙雙方就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守:　　

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、 確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)的資格合法有效，并依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

2、 不得以乙方名義對(duì)外從事任何活動(dòng);

3、 須指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通聯(lián)系;

4、 對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交;

二、 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、 確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)的資格合法有效，并依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

2、 不得以甲方名義對(duì)外從事任何活動(dòng);

3、 須制定專門人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通;

4、 對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交;

三、 利潤(rùn)分成與成本承擔(dān)

1、 合作利潤(rùn)以每個(gè)成交單作為結(jié)算單位，在實(shí)際成交標(biāo)的所有傭金全部收到后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方結(jié)算完畢并由成交方將合作方分成以現(xiàn)金形式分與合作方。

2、 合作利潤(rùn):成交后所取得的買賣雙方的傭金(不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用:甲乙服務(wù)費(fèi)、延伸服務(wù)費(fèi)、按揭或公積金代辦費(fèi));

3、 合作利潤(rùn)分成比例:合作利潤(rùn)扣除12%作為稅費(fèi)，之后由甲方取得50%，乙方取得50%;

4、 甲、乙雙方因履行本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)所支出的一切費(fèi)用均由甲、乙雙方各自承擔(dān);

5、 甲、乙雙方因本合作項(xiàng)目所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，除本條第3項(xiàng)規(guī)定的稅費(fèi)外，均由甲、乙雙方各自承擔(dān);

6、 甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤(rùn)分成。

四、 違規(guī)處理

1、 如果甲乙任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，而導(dǎo)致無(wú)合作實(shí)際意義的或給對(duì)方造成嚴(yán)重侵害的，經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)利隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行，違反方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及相關(guān)法律責(zé)任;

2、 甲、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的，各自承擔(dān)責(zé)任。因此給對(duì)方造成損失的，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

3、 甲、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民起訴。

五、 保密協(xié)議

1、 甲方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對(duì)第三方負(fù)有保密義務(wù);

2、 乙方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對(duì)第三方負(fù)有保密義務(wù);

3、 雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密等需雙方保密的事項(xiàng)，在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。

六、 協(xié)議的變更和終止

1、 雙方協(xié)商一致時(shí)，可以變更板協(xié)議;

2、 有下列情況之一的，本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止;　　(1)本協(xié)議按約定期限履行完畢;　　(2)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定情況下單方解除合同的;　　(3)本協(xié)議依法解除;

七、 其他事項(xiàng)

1、 由 不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務(wù)和支持時(shí)，不應(yīng)視作對(duì)方違約，甲乙雙方對(duì)此表示認(rèn)同。

2、 甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。

3、 本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為______年。

4、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有相同法律效力?！　〖追?蓋章): 乙方(蓋章):　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):　　______年______月______日 ______年______月______日