按揭房屋過戶給子女的辦理流程及注意事項。父母在世可通過立遺囑或贈與方式過戶，不在世需辦理繼承權公證或贈與公證。申請辦理房產繼承公證需提供相關材料。父母把房子過戶給子女需交稅，具體費用因過戶方式不同而異。

法律分析

一、按揭房屋過戶給子女的辦理流程

按照我國相關法律法規(guī)，抵押房屋過戶給子女需要滿足一定的條件。具體操作流程如下：

1. 首先，子女需要與父母協(xié)商一致，決定將按揭房屋過戶給子女。

2. 父母需要書面告知抵押權人，明確表示同意將按揭房屋過戶給子女。

3. 抵押權人應向借款人發(fā)出《房屋抵押權證》和《房屋買賣合同》，并要求借款人簽章確認。

4. 借款人應按照抵押權人的要求，將抵押房屋的產權證、抵押權證和房屋買賣合同等文件準備好，以便辦理過戶手續(xù)。

5. 子女和父母到當地房產部門辦理過戶手續(xù)，繳納相關費用。具體過戶流程可能因地區(qū)而異，請關注當地房產部門的規(guī)定。

6. 辦理完過戶手續(xù)后，子女就可以擁有該房屋的所有權。

需要注意的是，抵押房屋過戶存在一定的風險，父母在辦理過戶手續(xù)前，應充分了解相關法律法規(guī)，并確保自己的權益不受損害。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒有大量現金提前還貸，可考慮通過一些貸款公司贖回房產證。取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶手續(xù)。二、無法一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

3、按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），銀行確認可以償還貸款的當天，買方申請貸款的銀行指定的擔保公司或中介機構攜帶相關款項共同辦理還款手續(xù)。四、完成還款手續(xù)后，由擔保公司或中介機構為賣方辦理注銷抵押登記手續(xù)。最后，辦理注銷抵押手續(xù)后，雙方在擔保公司或中介機構的陪同下，到房管部門過戶。

二、父母在世怎么把父母的房產過戶給子女

父母在世的話，可以通過立遺囑或贈與的方式將房產留給子女

父母不在世的話，得區(qū)分共同還是個人財產。通過辦理繼承權公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續(xù)，繼承的話，如果子女都不同意放棄繼承權，那就共同繼承，房產無法分割啊，由得房產的人給其它的經濟補償，子女協(xié)商處理拉；如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承，那就沒什么問題拉。

三、當事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）。

四、父母把房子過戶給子女要交稅嗎

父母把房子過戶給子女要交稅，具體情況如下：

1、父母把名下的房子過戶給子女，肯定需要交稅，而過戶的方式可以通過繼承、贈與或者買賣，但是因為過戶的方法不同，所以在辦理的過程中，所要繳納的稅費也會截然不同；

2、但是如果父母還在世，只能夠采取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費會有多有少，如果通過買賣的方式，還需要繳納的稅費包含了個人所得稅、營業(yè)稅，但這部分費用一般是由賣方支付。

結語

在按揭房屋過戶給子女的辦理流程中，父母需與子女協(xié)商一致，并書面告知抵押權人同意過戶。借款人準備好相關文件后，與子女一同到房產部門辦理過戶手續(xù)。然而，抵押房屋過戶存在一定風險，父母需充分了解相關法律法規(guī)，確保自身權益不受損害。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節(jié) 不動產登記 第二百一十 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節(jié) 不動產登記 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。