摘要：如今，創(chuàng)業(yè)的人群越來越多，人們都會憑借著自身的技術特點開一家屬于自己的公司，開公司首先就要租房子，只有有了地址才能進行注冊，不然的話就算你跑斷腿，公司也注冊不下來，還會給自己帶來很多的麻煩。但由于很多都是創(chuàng)業(yè)公司，沒有固定資產的房屋這該怎么辦呢？租房注冊公司可以嗎？租房注冊公司需要什么條件？下面我們來詳細了解下吧。

住宅房可以注冊公司嗎

大部分的省份都允許將住宅作為經營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記。各地對注冊地址的要求，主要分為以下幾類：

（1）北京等地：只允許寫字樓、商鋪等商業(yè)地產注冊公司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發(fā)達的地方：寫字樓、商鋪等商業(yè)地，民居也可以進行注冊。

（3）上海等地：居于兩種之間。上海雖然只允許商業(yè)地產注冊公司，但實質上作為第三方特批了很多經濟園區(qū)、開發(fā)區(qū)，這些開發(fā)區(qū)能夠為公司提供合法注冊地址。

租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響，房東若想只要在租房協議里注明不得從事違法經營活動即可。住宅作為辦公場地與現行法律無抵觸。不會帶來債務糾紛等不良后果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。

租期滿后，如果遷址繼續(xù)經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經營的，需要到工商辦理注銷手續(xù)，和房東沒有關系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務登記時，需提供注冊地址的房產證復印件及租賃協議。

（2）注冊公司必須符合法律規(guī)定的最低注冊資本要求，一人有限公司最低注冊資本為10萬元人民幣，二人及以上注冊公司最低注冊資本規(guī)定為3萬元人民幣。特殊行業(yè)需符合行業(yè)最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注冊資本最低500萬元人民幣的要求。股東有繳納注冊資本的義務，注冊資本必須經過會計師事務所的驗證后，方能登記入工商注冊信息。

（3）公司經營范圍須寫在營業(yè)執(zhí)照上。普通的產品銷售及咨詢服務可以直接寫入經營范圍，但特殊行業(yè)或產品需辦理行業(yè)許可證后，方能寫入經營范圍。比如，食品銷售就需辦理食品流通許可證。

（4）公司股東、法人代表的要求公司股東、法定代表人必須有身份證，且在工商及稅務系統中無不良記錄。關于這股東等的詳細要求規(guī)定，可參考工商局的《企業(yè)告知承諾書》。

（5）財務人員的要求公司注冊完成后，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務登記時，需提供財務人員身份信息。在購買時，需辦理“管理員證”。

（6）公司帳戶條件在公司注冊期間，需開設公司臨時驗資帳戶，股東將注冊資本打入帳戶，然后委托會計師事務所進行驗資。

租房注冊公司流程

（1）核名：到工商局去領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。核名通過后，打印名稱預先核準通知書。

（2）租房：租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。

（3）編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。

（4）到工商局現場辦理營業(yè)執(zhí)照，帶齊相應的材料。

（5）憑營業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財務章，正規(guī)的章是到分局備案過有刻章卡的；（1-2個工作日）

（6）去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。

（7）開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

（8）核定稅種需提供財務信息以及法人身份證信息，核定稅種；后期根據公司業(yè)務需要購買，若公司需要開專用，還需申請一般納稅人資格。

租房注冊公司注意事項

1、向當地工商局確認你打算租的房子，是否允許注冊公司。

2、需要房東提供：房產證及房主身份證復印件、單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章。

3、與房東協商，稅費，由誰來承擔。