現(xiàn)在，城市建設(shè)很快，人們的生活水平也在不斷提高，所以大家對(duì)居住品質(zhì)的要求也越來越高。對(duì)于購(gòu)房者而言，戶型、地段、配套、交通、價(jià)格等都是影響購(gòu)房的重要因素。想要住得舒服、住得開心，一定要考慮容積率。容積率多少合適呢？

容積率多少合適

一般情況下，容積率不應(yīng)超過5，綠化率不應(yīng)低于30％比較合適。容積率可以稱為是建筑容積率的簡(jiǎn)稱，又被稱為建筑面積毛密度。它指的是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

容積率計(jì)算公式：容積率＝地上建筑總面積÷可建設(shè)用地面積；不同功能性質(zhì)的建筑項(xiàng)目，有相應(yīng)不同高度的容積率折算率，工業(yè)建筑層高超過8米時(shí)，按該層建筑面積加倍計(jì)算容積率。從容積率計(jì)算公式和舉例所知，規(guī)劃占地面積相同，建筑面積越大，居住密度越大，容積率越大。因此，業(yè)界普遍認(rèn)為，項(xiàng)目容積率越小，居住密度越小，舒適度越高。

最常見的居住密度大的居住類型是公寓，樓層高、每層居住人數(shù)多、電梯少。在發(fā)生意外情況時(shí)，居民從樓內(nèi)撤離可能會(huì)造成擁擠，發(fā)等意外事件。容積率過高，綠地規(guī)劃也會(huì)減少，小區(qū)環(huán)境較差。因?yàn)槿莘e率高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，最終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。