合法轉(zhuǎn)租房子需要什么條件

來源：九壹網(wǎng)

法律分析：合法轉(zhuǎn)租房屋必須符合下列條件：

1、承租人在租賃期內(nèi)，必須經(jīng)出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收入，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；

2、應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，可由三方共同簽訂，也可由承租人和轉(zhuǎn)租人在出租人同意下簽訂；

3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人有約定的除外；

4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租人另有約定的除外；

5、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、終止或終止，轉(zhuǎn)租合同變更、終止或終止。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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