國有土地使用到期后，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

一、商鋪40年產(chǎn)權到期能不能續(xù)期

需要注意的是，商鋪四十年到期指的是土地的使用年限到期，而非對商鋪本身的產(chǎn)權到期。而且土地使用年限到期后，是可以進行續(xù)期申請。根據(jù)我國法律規(guī)定，需要提前一年向房屋所屬的管理部門提出申請，房屋管理部門經(jīng)過審核后，繳納一定的土地繼續(xù)使用費用，就可以繼續(xù)擁有并使用商鋪所處的土地使用權。

二、公墓使用年限是多久

公墓的使用年限以繳費年限為準，20年繳費一次，若沒有繼續(xù)繳費，則使用年限就是20年。20年不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期。只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。土地使用年限到期后，應按照國家有關法律規(guī)定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。未經(jīng)批準，擅自興建殯葬設施的，由民政部門會同建設、土地行政管理部門予以取締，責令恢復原狀，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上3倍以下的罰款。

三、商品房到期后應該要怎樣辦

商品房到期后應該要這樣辦：

1、法律法規(guī)，商品房土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期；

2、非住宅建設用地使用權期滿后的續(xù)期，依照法律法規(guī)辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行規(guī)辦理。商品房產(chǎn)權到期后，購買的房產(chǎn)只要有合法的產(chǎn)權證，就是個人的私有財產(chǎn)。只要房產(chǎn)還存在，個人就有房產(chǎn)的所有權；

3、法律法規(guī)，商品房土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。土地使用權出讓合同約定期限屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。