懲罰性賠償金：在解除合同并賠償損失的前提下，還可要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。

（一）先訂立買賣合同，后將房屋抵押。

（二）一房二賣。

（三）故意隱瞞已將房屋抵押的事實(shí)（先抵押后簽訂買賣合同）。

（四）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。

（五）故意隱瞞所出售房屋已出賣給第三人或?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

一、我國(guó)懲罰性賠償適用范圍是什么

其一，現(xiàn)在所謂的懲罰性賠償，是在把精神損失的賠償作為一項(xiàng)賠償事由的前提下，將精神損失與物質(zhì)損失一并計(jì)為實(shí)際損失，并在此實(shí)際損失的基礎(chǔ)上加一定數(shù)額或比例的懲罰性賠償，用公式可以表示為：最初的懲罰性賠償總額=實(shí)際物質(zhì)損失賠償額替代性的懲罰賠償額（精神損失賠償額）；現(xiàn)在的懲罰性賠償總額=實(shí)際物質(zhì)損失賠償額精神損失賠償額懲罰賠償額。這一差別在現(xiàn)實(shí)中的體現(xiàn)之一就是美國(guó)懲罰性賠償額的巨額增長(zhǎng)。

其二，懲罰性賠償?shù)倪m用范圍得以擴(kuò)張。如，通常認(rèn)為，懲罰性賠償制度主要應(yīng)適用于侵權(quán)案件，但在美國(guó)法中，這一制度被廣泛地應(yīng)用于合同糾紛，在許多州甚至主要適用于合同糾紛。

二、懲罰性賠償是幾倍

懲罰性賠償有多重種類，不同的懲罰性賠償所賠付的倍數(shù)存在區(qū)別。

中國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益?！返?5條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

《食品安全法》第14：消費(fèi)者因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品受到損害的，可以向經(jīng)營(yíng)者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。接到消費(fèi)者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)實(shí)行首負(fù)責(zé)任制，先行賠付，不得推諉；屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，經(jīng)營(yíng)者賠償后有權(quán)向生產(chǎn)者追償；屬于經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后有權(quán)向經(jīng)營(yíng)者追償。（第二款）生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營(yíng)明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。但是，食品的標(biāo)簽、說明書存在不影響食品安全且不會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo)的瑕疵的除外。

《食品安全法》第96條違反本法規(guī)定，造成人身、財(cái)產(chǎn)或者其他損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金。