夫妻一方婚前房產(chǎn)離婚后歸誰要視情況而定：

1.如果一方當(dāng)事人結(jié)婚前購房時(shí)出了全部的錢，取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房產(chǎn)則屬于出資購買一方；

2.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；

3.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外；

4.使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻雙方婚后買房，房產(chǎn)證只寫一方的名字，這個(gè)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)要看購房資金的來源。

一、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形：

1、一般在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，不管登記在誰的名下，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)情形

1、如果婚后買房用的是一方婚前財(cái)產(chǎn)，那該房屋仍屬于一方個(gè)人所有，只是財(cái)產(chǎn)形式發(fā)生變更。依據(jù)法律規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚后共同生活而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后，由一方父母出全資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、父母出資為子女買的房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

父母出資為子女買的房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有婚前婚后兩種情況：

1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。