本文講述了根據(jù)租賃合同的約定確定租金的支付期限，如果合同中沒有約定，當事人之間應(yīng)簽訂補充協(xié)議進行約定。如果無法達成補充協(xié)議，則根據(jù)租賃期限的長度，規(guī)定不同的支付期限。如果租賃期限不滿1年，租金應(yīng)在租賃期滿時支付。如果租賃期限滿1年，則應(yīng)在每屆滿1年時支付租金。如果租賃期限剩余不滿1年，則也應(yīng)在租賃期滿時支付租金。同時，提出了租房注意事項和租賃合同終止時承租方需要履行的義務(wù)。

法律分析

根據(jù)租賃合同的約定確定租金的支付期限。如果合同中沒有約定,當事人之間應(yīng)簽訂補充協(xié)議進行約定。如果無法達成補充協(xié)議,則根據(jù)租賃期限的長度,規(guī)定不同的支付期限。如果租賃期限不滿1年,租金應(yīng)在租賃期滿時支付。如果租賃期限滿1年,則應(yīng)在每屆滿1年時支付租金。如果租賃期限剩余不滿1年,則也應(yīng)在租賃期滿時支付租金。

一、租賃房屋要注意事項有什么

租房注意事項如下：

1、房屋租賃首先要明確主體，確認當事人是個人還是公司；

2、確認房屋類型；

3、支付租金的時間和方式；

4、為保證按時支付租賃期間應(yīng)承擔的費用，雙方可以在租金之外另行約定租賃保證金，俗稱押金；

5、租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

6、承租人在轉(zhuǎn)租關(guān)系中應(yīng)注意的問題。

二、租賃合同終止時承租方需要履行什么

租賃合同終止時承租方需要履行的義務(wù)：

1、支付租金。

2、按照約定的方法使用租賃物。

3、妥善保管租賃物。

4、不得擅自改善和增設(shè)他物。

5、通知義務(wù)。

6、返還租賃物。

承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。租賃期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付。

拓展延伸

承租人能否將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人

承租人經(jīng)過出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍應(yīng)向出租人承擔支付租金、在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務(wù)，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當向出租人賠償損失，再向第三人追償。

結(jié)語

根據(jù)租賃合同的約定確定租金的支付期限是十分重要的,租賃雙方應(yīng)該在合同中明確約定。如果合同中沒有約定,則雙方應(yīng)該簽訂補充協(xié)議進行約定。如果無法達成補充協(xié)議,則根據(jù)租賃期限的長度,規(guī)定不同的支付期限。在租賃期限內(nèi),承租方應(yīng)該按時支付租金,并按照合同約定使用租賃物。如果承租方想要轉(zhuǎn)租租賃物,則需要提前通知出租方,并按照合同約定支付押金。租賃合同終止時,承租方需要按照合同約定支付租金,并返還租賃物。

法律依據(jù)

《民法典》第五百一十條，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。