不需要的。1、可以網(wǎng)簽或者傳真簽合同。2、如果不是很懂的可以委托當(dāng)?shù)氐呐笥鸦蛘哂H屬代簽，把您的房產(chǎn)復(fù)印件和您的身份證復(fù)印件給您朋友，再寫個(gè)租賃委托書就可以。3、如果沒朋友或者親屬可以找信任的經(jīng)紀(jì)人或者房產(chǎn)中介代簽。

一、租房需要注意什么

1、房東租客個(gè)人情況查仔細(xì)

承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。

2、承租房屋家電家具清點(diǎn)好

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并檢查家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后一一列入清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在使用房屋過程中，家用電器等發(fā)生故障需維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。

3、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的麻煩。

二、二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同

1、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷。

2、通過經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。

3、如果有一方或兩方?jīng)]有時(shí)間辦理的須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開的在職證明加蓋公章。

三、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照的辦理手續(xù)

房產(chǎn)證明

房產(chǎn)證明在開業(yè)登記、換照以及變更營業(yè)場(chǎng)所的變更登記中都需要。

1、在城市中，房產(chǎn)證發(fā)放一般比較規(guī)范，如果您開店用的是自己的鋪面，那么這個(gè)房產(chǎn)證明就是你的房產(chǎn)證了，要注意的是房產(chǎn)證的名字要和辦執(zhí)照時(shí)用的人名字一樣；

2、如果您是租賃的鋪面，那么這個(gè)房產(chǎn)證明就是房東的房產(chǎn)證＋你和房東的租房協(xié)議；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村地區(qū)房產(chǎn)證發(fā)放不規(guī)范，如果沒有房產(chǎn)證，就要到鋪面所在地的村委會(huì)＼居委會(huì)開一個(gè)證明，證明要說明房子是你自己的或者房子是A的現(xiàn)在租給你使用。

所以，房產(chǎn)證明說簡(jiǎn)單點(diǎn)就是：房產(chǎn)證＋租房協(xié)議或者居委會(huì)＼村委會(huì)開的證明

開業(yè)登記

開業(yè)登記分為需要前置許可文件和不需要前置許可文件兩種情況。

1、不需要前置許可的開業(yè)登記。這類登記比較簡(jiǎn)單，只要您帶著自己的身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證明，去工商機(jī)關(guān)填一些表格就可以了。

2、需要前置許可的開業(yè)登記。這就需要帶上前置許可證書復(fù)印件＋身份證＋房產(chǎn)證明。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。