賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因?yàn)槎ń鹪诮桓兜耐瑫r(shí)，代表簽訂的買賣合同已經(jīng)生效了，不管是哪一方違約不想達(dá)成交易，都是適用定金規(guī)則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給買方。

一、交易二手房違約都有哪些具體的情形

二手房買賣違約的情形有：買方臨時(shí)中止交易、不愿贖樓、不愿或不按時(shí)支付房款；賣方要求增加購(gòu)房款、將二手房賣給第三人；不按時(shí)交付房屋；雙方約定買賣二手房買方需要交付購(gòu)房定金，但在交付的時(shí)候賣方并沒有對(duì)交付的定金進(jìn)行簽收。

二、購(gòu)銷合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議。合同中既約定了違約金，有約定了定金。一方違約時(shí)，可選擇適用定金罰則或違約金條款(兩者不能同時(shí)適用)。因此，如果因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，乙方可選擇要求甲方雙倍返還定金，或者要求甲方按合同約定支付違約金。

三、買汽車簽合同的定金能退嗎

如果買方違約，定金是可以不返還的。如果賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。

《民法典》規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。