8月21日，市房管局、司法局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強和規(guī)范公證的通知》?！锻ㄖ访鞔_指出，9月1號后，遺產(chǎn)贈與公證有效期我市房產(chǎn)公證書的有效期為三個月。

一般情況下，房產(chǎn)交易需要去房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)，但在一些特殊情況下，如:房屋遺贈、賣方或買方一時無法辦理過戶手續(xù)等，這時需要公證部門對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進行公證，并出示公證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性、法律性。

近年來蕪湖市房地產(chǎn)市場的發(fā)展，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的各種情況也逐漸增多，由此引發(fā)的糾紛使房產(chǎn)公證的公信力受到質(zhì)疑。為充分發(fā)揮公證的服務(wù)、溝通、證明和監(jiān)督職能作用，維護房地產(chǎn)交易安全和百姓權(quán)益，蕪湖市房地產(chǎn)管理局和蕪湖市司法局聯(lián)合下發(fā)《通知》，規(guī)范房產(chǎn)公證活動和房產(chǎn)市場秩序。

《通知》明確強調(diào)了房產(chǎn)管理部門和公證機構(gòu)在房產(chǎn)公證活動中的職責和要求，對房產(chǎn)交易中應(yīng)當辦理公證和可以辦理公證的情況做了詳盡的規(guī)定;《通知》還針對當前不法分子在涉房公證中的欺詐行為制定了相應(yīng)對策，特別對房產(chǎn)公證書的效力期做了:凡委托他人代辦轉(zhuǎn)移登記的，受托人應(yīng)當在出具公證書之內(nèi)的三個月內(nèi)辦理，逾期不得代辦。

同時，該《通知》還將公證書的實質(zhì)審查效力和執(zhí)行效力引入房產(chǎn)管理中，確認了當事人處分房產(chǎn)登記的程序權(quán)利和處分房產(chǎn)實體權(quán)利的公證文書在房產(chǎn)登記中的執(zhí)行力。其次，《通知》明確表示公證處應(yīng)以公證證明活動為主軸，加強延伸服務(wù)，加強公證人員的職業(yè)道德和職業(yè)素質(zhì)，提高公證質(zhì)量。

記者就《通知》相關(guān)內(nèi)容咨詢了兩部門。工作人員告知市民，涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的下列事項應(yīng)當辦理公證。

一、房屋繼承(包括法定繼承、醫(yī)囑繼承)、遺囑及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議;

二、房產(chǎn)贈與的當事人單方登記提交的房產(chǎn)贈與合同或房產(chǎn)贈與書;

三、自然人處分房屋產(chǎn)權(quán)，委托他人代辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記;

四、處分房地產(chǎn)權(quán)屬中文譯本與外文譯本相符;

五、產(chǎn)權(quán)人為辦理抵押登記發(fā)表抵押聲明;

六、其他根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理公證的事項。