法律分析：出租人有維修義務(wù)，租戶有權(quán)要求維修或者解除合同。法律依據(jù)：《合同法》第四十六條 出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好。若租賃物需要維修的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七十一條 租賃物瑕疵的消除，應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)。租賃期間，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的修繕、更換必需部件的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第七十二條 出租人不履行前條所述義務(wù)，致使租賃物不能實(shí)現(xiàn)約定用途的，承租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償。
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