第一步，初始登記購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門辦理初始登記，初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。第二步，填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》第三步，拿測(cè)繪圖(表)購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。購房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。第四步，交公共維修金、契稅等費(fèi)用第五步，提交申請(qǐng)材料。材料主要包括：(1)蓋章的申請(qǐng)表(2)房屋買賣合同(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)(6)契稅完稅或減憑證(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)(8)房屋共有的提交共有協(xié)議(9)銀行的提前還貸證明。備齊以上申請(qǐng)材料后，即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。第六步，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一) 登記申請(qǐng)書(二) 申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(三) 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(四) 不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料(五) 與他人利害關(guān)系的說明材料(六) 法律、行規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。