第2種觀點： 法律主觀：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅由產權所有人繳納；產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。一、城鎮(zhèn)自建房收房產稅嗎城鎮(zhèn)自建房用于經營或出租的要交房產稅，自住的不用交房產稅。二、農村自建房還要交房產稅嗎宅基地自建房不要交房產稅。《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦俊⒍悇站衷凇蛾P于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。三、農村自建房程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災踏勘現(xiàn)場意見。（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。對于稅務部門所作擅自征收房產稅，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，農民對此不用繳納房產稅，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任、扣繳義務人，然后向上一級稅務機關申請復議。

第3種觀點： 法律分析：有，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。現(xiàn)行房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條 房地產權利人應當遵守法律和行規(guī)，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由規(guī)定。