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建筑專業(yè)承包合同擔(dān)保書怎么寫

來源:九壹網(wǎng)
第1種觀點: 法律分析:要寫的內(nèi)容有:工程概況、工程承包范圍、承包工程價格及面積、協(xié)議工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及結(jié)算方式。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律、行規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的,簽訂確認書時合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的,對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時合同成立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。第四百九十二條 承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的,其住所地為合同成立的地點。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

第2種觀點: 鋼結(jié)構(gòu)建筑承包合同應(yīng)該寫明以下內(nèi)容:1、當(dāng)事人的名稱和住所;2、承包項目的內(nèi)容;3、中間交工工程的開工和竣工時間;4、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任;5、價款數(shù)額及支付方式;6、違約責(zé)任等?!痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第3種觀點: 才府二期鋼結(jié)構(gòu)工程施工安裝承包協(xié)議書甲方;浙江才府玻璃股份有限公司(以下簡稱甲方)乙方:長興華星鋼結(jié)構(gòu)有限公司(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在共同遵守工程管理建設(shè)制作及安裝承包責(zé)任制條件的前提下,甲方同意乙方承攬才府二期鋼結(jié)構(gòu)工程安裝承包給乙方。為明確雙方各自的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,特制定以下協(xié)議條款,共同遵守。一、工程概況:才府玻璃二期鋼結(jié)構(gòu)工程(成品倉庫)二、承包性質(zhì):輕功形式,所有鋼結(jié)構(gòu)材料由甲方提供,無損耗。(油漆為一底及焊條含氧氣、乙炔、汽吊及短駁運費由乙方承擔(dān))三、安裝價格總建筑面積按每平方米35元計算(本單位價內(nèi)含乙方人員保險費不含稅),總價按實際結(jié)算。四、質(zhì)量要求:合格工程五、付款方式1、按實際面積鋼構(gòu)件全部制作完成后預(yù)付20%2鋼構(gòu)件安裝完畢,甲方支付合同價格的40%通過竣工驗收并提供資質(zhì)證書,支付合同價格的35%3、剩余5%作為工程質(zhì)量保證金,保修期滿壹年后七天內(nèi)支付。六、工程質(zhì)量1、乙方必須確保合同規(guī)定的合格質(zhì)量要求。2、在規(guī)定的保修期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)保修義務(wù),乙方接到通知后壹天內(nèi)無條件修復(fù),否則甲方有權(quán)另派人修復(fù),甲方有權(quán)處理乙方的質(zhì)保金。七、工程管理1、技術(shù)交底,病應(yīng)具備交底記錄。乙方負責(zé)控制工程安裝質(zhì)量及安全生產(chǎn),甲方對乙方的安裝質(zhì)量及安全進行監(jiān)督管理,定期或不定期進行檢查,對不符合質(zhì)量、安全生產(chǎn)條例的違規(guī)現(xiàn)象,將進行經(jīng)濟處罰,如安裝隊不服從公司管理,造成質(zhì)量、工期違反、甲方有權(quán)終止合同,另擇承包人,其損失概由乙方自負。八、安全生產(chǎn)1、進入施工現(xiàn)場必須帶好安全帽,高空作業(yè)必須系好安全帶并扣上保險,如被公司管理人員查獲并取證,處50-200元處罰。2、乙方負責(zé)工程安裝中的一切安全措施,對崗位員工應(yīng)進行崗前安全交底,并進行現(xiàn)場督促指導(dǎo)施工,強化安全防范。并負責(zé)工人的安全保險,保險款由乙方承擔(dān)。如在施工期間仍有意外發(fā)生,造成工傷殘(亡)等事故由乙方自行承擔(dān)與甲方無關(guān)。3、乙方制作主、次構(gòu)件,高強螺栓、普通螺栓、彩鋼板,向甲方領(lǐng)用,數(shù)量包干,如丟失由乙方全部承擔(dān)。九、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。并可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立補充協(xié)議。十、雙方發(fā)生爭議,協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉崞鹪V訟。十一、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章)甲方代表(簽字)乙方代表(簽字)上面是一篇鋼結(jié)構(gòu)施工合同協(xié)議書,應(yīng)該對你有所幫助。

第1種觀點: 法律分析:工程合同擔(dān)保書內(nèi)容包括以下:1、要寫明保證事由。由保證人某某對某工程施工合同、變更文件和補充協(xié)議自愿向遵義城建建筑工程有限責(zé)任公司提供擔(dān)保保證;2、要寫明保證內(nèi)容包括稅費、質(zhì)量、安全、文明施工、工期、違約。保證責(zé)任由保證人承擔(dān)民事責(zé)任和經(jīng)濟償付;保證人首先應(yīng)自行對經(jīng)濟和民事責(zé)任造成的損失進行清償或賠償;如果保證人自行清償或賠償后的不足部分,用擔(dān)保人財物和資產(chǎn)清償或拆抵賠償;如果保證人不積極主動履行清賠償責(zé)任,可以用保證人的財產(chǎn)物對債權(quán)人進行清償。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百八十 設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第2種觀點: 建設(shè)工程合同的擔(dān)保形式主要有定金、抵押、保證、投標(biāo)保證金。一、合同擔(dān)保方式有哪些?合同擔(dān)保有下列方式:一、留置。指在保管合同、運輸合同.加工承攬合同以及法律規(guī)定的其他合同中,債權(quán)人按照約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn),以該財護折價或者以拍賣.變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二、保證。保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。三、抵押。抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。四、質(zhì)押。質(zhì)押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某項財產(chǎn)的占有,并由后者掌握該項財產(chǎn),以作為前者履行某種支付金錢或履約責(zé)任的擔(dān)保。五、定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方-定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。二、合同保證金指什么合同保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為履行保證合同而保留給對方或者提取第三方的資金。合同保證金、投標(biāo)時的履約保證金、期貨交易中的保證金,甚至取保候?qū)徶械谋WC金等,現(xiàn)實經(jīng)濟生活中流行的擔(dān)保主要有兩種形式,一種是合同當(dāng)事人要求對方提供的擔(dān)保,以確保其債權(quán)的實現(xiàn),另一種形式的擔(dān)保金是雙方在合同成立時向共同認可的第三人提取的擔(dān)保金,以確保各自義務(wù)的履行。三、承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別有哪些承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別在于:建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般是比較大型的項目,而且在許多情況下要通過招投標(biāo)的方式來簽訂合同,而承攬合同的標(biāo)的一般較小;建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式。【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第七百八十建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。第七百九十二條國家重大建設(shè)工程合同,應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。

第3種觀點: 建筑工程合同擔(dān)保保證協(xié)議書包含以下內(nèi)容:保證人的姓名、聯(lián)系方式、住址等,對工程合同自愿提供擔(dān)保的保證事由,對稅費,質(zhì)量、安全、文明施工、工期、違約,債務(wù)的約定,保證人承擔(dān)民事責(zé)任和經(jīng)濟償付的保證責(zé)任,保證人一次向分公司繳納保證金等內(nèi)容。一、什么情況下?lián)H藨?yīng)當(dāng)免除責(zé)任1、保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)保證責(zé)任。2、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。3、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。4、連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。5、主合同當(dāng)事人雙方串通,騙取保證人提供保證的,或是主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的,對于這兩種情形保證人不需承擔(dān)保證責(zé)任。二、債權(quán)擔(dān)保需要注意什么1、擔(dān)保方應(yīng)該是自愿的。保證人應(yīng)與銷售方簽定書面保證合同,并寫明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。2、應(yīng)在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。其中需要注意“代為履行”和“連帶責(zé)任”的區(qū)別。代為履行指只有在原債務(wù)人確力履行債務(wù)和賠償損失時,才可以向保證人要求履行債務(wù)和賠償損失。連帶責(zé)任是指只要債務(wù)人不履行債務(wù),不管其是否具有履行能力,債權(quán)人都可以直接要求其代為履行或者賠償損失。3、以原債務(wù)變更或修改原債務(wù)合同時,必須事先征得保證人得同意,否則保證人不負責(zé)保證責(zé)任。4、合理選定保證人。應(yīng)注意:不能由國有企業(yè)得主管部門或其他行政機關(guān)擔(dān)當(dāng)保證人,選定得擔(dān)保人確實能承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任,即需要對擔(dān)保人做資信調(diào)查。5、簽訂保證合同時,以下內(nèi)容不可缺少:被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額;保證的方式;保證擔(dān)保的范圍;保證的期限。三、主合同變更要通知保證人嗎主合同變更包括主合同主體的變更和主合同內(nèi)容的變更,是否要通知保證人要依據(jù)具體情況而定。一、主合同主體的變更就包括債權(quán)人的變更,債務(wù)人的變更與債權(quán)人、債務(wù)人同時變更。1.債權(quán)人的變更無須得到保證人的同意,保證人必須對變更后的債權(quán)人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任,但保證人與原債權(quán)人另有約定的除外。2.債務(wù)人的變更必須在取得保證人的書面同意后,保證人才繼續(xù)對轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,否則保證人將不再對轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。3.債權(quán)人、債務(wù)人同時變更要得到保證人的書面同意后,保證人才繼續(xù)對新的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。二、主合同內(nèi)容的變更是指合同的數(shù)量、價款、履行期限等具體規(guī)定的變更。主合同當(dāng)事人可以經(jīng)協(xié)商一致而變更主合同內(nèi)容,此種變更得到保證人同意的,保證人應(yīng)對變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任;此種變更未得到保證人同意的,保證人仍應(yīng)對變更后的主合同承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任,但不應(yīng)超過保證人對原合同所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍。【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《民法典》第六百八十四條保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額,債務(wù)人履行債務(wù)的期限,保證的方式、范圍和期間等條款。第六百八十五條保證合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權(quán)債務(wù)合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證,債權(quán)人接收且未提出異議的,保證合同成立。

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