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想承包工程怎么入門

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第1種觀點(diǎn): 承包工程項(xiàng)目的方法如下:1、一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程或其中某個(gè)階段的全部工作,由一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這個(gè)承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作;2、分承包簡(jiǎn)稱分包,是相對(duì)總承包而言的,即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系,而是從總承包單位分包某一分項(xiàng)工程,在現(xiàn)場(chǎng)上由總包統(tǒng)籌安排其活動(dòng),并對(duì)總包負(fù)責(zé)。承包工程項(xiàng)目的條件:1、有法人資格,工程建設(shè)類單位還應(yīng)當(dāng)依法取得建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門頒發(fā)的特級(jí)或者一級(jí)(甲級(jí))資質(zhì)證書;2、有與開展對(duì)外承包工程相適應(yīng)的資金和專業(yè)技術(shù)人員,管理人員中至少2人具有2年以上從事對(duì)外承包工程的經(jīng)歷;3、有與開展對(duì)外承包工程相適應(yīng)的安全防范能力;4、有保障工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,最近2年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題和較大事故以上的生產(chǎn)安全事故;5、有良好的商業(yè)信譽(yù),最近3年內(nèi)沒有重大違約行為和重大違法經(jīng)營(yíng)記錄?!痉梢罁?jù)】:《對(duì)外承包工程管理?xiàng)l例》第對(duì)外承包工程的單位不得以不正當(dāng)?shù)牡蛢r(jià)承攬工程項(xiàng)目、串通投標(biāo),不得進(jìn)行商業(yè)賄賂。

第2種觀點(diǎn): 法律分析:承接工程要具有相應(yīng)的資質(zhì),而個(gè)人是不具有承包工程資質(zhì)的,所以個(gè)人是無(wú)法承包工程的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)建筑法》 第二十六條 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。

第3種觀點(diǎn): 一、如何自己承包工程承接工程要具有相應(yīng)的資質(zhì),而個(gè)人是不具有承包工程資質(zhì)的,所以個(gè)人是無(wú)法承包工程的。《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。二、工程承包方式一般有哪幾種呢第一,建設(shè)全過(guò)程承包也叫“總包”,或“一攬子承包”,即通常所說(shuō)的“交鑰匙”。采用這種承包方式,建設(shè)單位一般只要提出使用要求和竣工期限,承包單位即可對(duì)項(xiàng)目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備詢價(jià)與選購(gòu)、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、直至竣工投產(chǎn),實(shí)行全過(guò)程、全面的總承包,并負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)分包任務(wù)進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。第二,階段承包的內(nèi)容是建設(shè)過(guò)程中某一階段或某些階段的工作。在施工階段,還可依承包內(nèi)容的不同,細(xì)分為包工包料、包工部分包料、包工不包料等三種方式。第三,專項(xiàng)承包的內(nèi)容是某一建設(shè)階段中的某一專門項(xiàng)目,由于專業(yè)性較強(qiáng),多由有關(guān)的專業(yè)承包單位承包,故稱專業(yè)承包。第四,“建造—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓”承包。其程序一般是由某一個(gè)大承包商或開發(fā)商牽頭,聯(lián)合金融界組成財(cái)團(tuán),就某一工程項(xiàng)目向提出建議和申請(qǐng),取得建設(shè)和經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目的許可。

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