根據(jù)相關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力為：如果是依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，則受讓人取得該債權(quán)以及與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外；以及債務(wù)人需要依法向受讓人履行義務(wù)，行使抗辯權(quán)。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書被拒收的效力

債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書被拒收并不會(huì)產(chǎn)生法律效力。只要債權(quán)人證明履行了通知義務(wù)，債務(wù)人拒收債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書并不會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓的效力產(chǎn)生影響。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百四十六條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告多少天

債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的期限，法律也未明確規(guī)定，法律只規(guī)定了債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債權(quán)人未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力，由債務(wù)人繼續(xù)承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。

根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

第五百四十七條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而有受到影響。

三、新債務(wù)人的抗辯權(quán)怎么行使

債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知后，可以行使抗辯權(quán)來保護(hù)自己的權(quán)利?？罐q權(quán)的行使可以抵銷或者部分抵銷債權(quán)人的相關(guān)債權(quán)范圍，新的債務(wù)人行使抗辯權(quán)也是一項(xiàng)法定權(quán)利。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，不需要經(jīng)債務(wù)人同意。債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知后，轉(zhuǎn)讓行為就生效，權(quán)利的受讓人成為新的債權(quán)人，享有和原債權(quán)人同樣的權(quán)利，債務(wù)人向新的債權(quán)人履行合同義務(wù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第五百四十五條

債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

第五百四十六條

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

第五百四十七條

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

第五百四十

債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。