1、開發(fā)商沒(méi)有出售商品房的資格,那么如果您不想買房,則可以退還押金。法律有規(guī)定:如果出售的房子不符合商品房的銷售條件,那么開發(fā)商就不能出售商品房,也不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)的形勢(shì)。也就是說(shuō)如果是這樣的條件,那我們的定金就可以無(wú)條件退回。
2、如果房產(chǎn)開發(fā)商有欺詐行為,或者雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法協(xié)商合同條款,在這樣的情況下,開發(fā)商是需要退還購(gòu)房定金的。如果我們付定金后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商許諾的沒(méi)做到,我們直接在售樓處按照退款程序要回定金就好了。
3、商品法還規(guī)定了:由于不可抗力等因素,買家付不起房子所需要支付的錢,那么也可以要求開發(fā)商退還定金?;蛘咦约荷磉叞l(fā)生什么事情了,造成了無(wú)法正常支付房子所需金額,就可以申請(qǐng)退還了。
4、除此之外,暫時(shí)沒(méi)有明確規(guī)定購(gòu)房的定金是否可以退還。以上規(guī)定的可以如數(shù)退還定金,如果是情況之外的,可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,或者做出部分違約補(bǔ)償,也是可以退回部分定金的。
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