1、二手房房產(chǎn)過(guò)戶前合同需準(zhǔn)備。房產(chǎn)證過(guò)戶無(wú)論經(jīng)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介，都須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。
2、準(zhǔn)備相應(yīng)的過(guò)戶資料，如買賣雙方身份證、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書等。
3、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
4、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
5、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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