1、傳統(tǒng)還款類型：“等額本息”、“等額本金”

2、充裕還款類型：“氣球貸”

3、加快還款型：“雙周供”、“按周還”

4、延后還款型：“寬限期”還款、“合力貸”

5、散錢活用型：“存抵貸”、“存貸通”

傳統(tǒng)還款類型：“等額本息”、“等額本金” 等額本金還款優(yōu)勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當(dāng)月應(yīng)支付的貸款利息，隨著每月剩余還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節(jié)省很多。 等額本金還款劣勢：等額本金房貸還款方式對于借款人來說，還款初期壓力相對較大。 等額本金適合人群 等額本息還款優(yōu)勢：易貸中國指出，從還款月供構(gòu)成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定，由于每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。 等額本息還款劣勢：等額本息房貸還款方式的缺點(diǎn)是利息支出相對較多。 等額本息適合人群：等額本息適合收入較為穩(wěn)定的工薪階層。

充裕還款類型：“氣球貸” 還款優(yōu)勢：“氣球貸”屬于長貸短供，借款人可以按30或20年期限貸款，按3年或5年的貸款利率計(jì)算。以3年或5年為一周期結(jié)算，在還款期內(nèi)可以分期償還利息和部分本金，到期一次償還剩余本金。前期還款金額較少 還款劣勢：貸款到期時需要借款人償還大部分的剩余本金，到期時借款人還款壓力會很大。 適合人群

加快還款型：“雙周供”、“按周還” 還款劣勢：還款次數(shù)較為頻繁，借款人可能容易遺忘。 適合人群

延后還款型：“寬限期”還款、“合力貸” 還款優(yōu)劣：寬限期還款，也就是在合同約定的時期內(nèi)，只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結(jié)束后，對貸款發(fā)放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息?！昂狭J”，就是父母和子女共同還款，解決父母貸款年限短和子女無法批貸的問題，還款年限可適當(dāng)延長。 還款劣勢：這種房貸還款方式如延長還款年限，總利息會相應(yīng)增加。 適合人群

散錢活用型：“存抵貸”、“存貸通” 還款優(yōu)勢：銀行會根據(jù)賬戶上的資金按照一定的比例視為提前還款，節(jié)省的利率將作為理財(cái)收益返還到賬戶上，借款人還隨時可以支配賬戶上的多余的資金，靈活使用。類似的還有“存貸通”等，還款原理大同小異。 還款劣勢 適合人群