成熟丰满熟妇高潮XXXXX,人妻无码AV中文系列久久兔费 ,国产精品一国产精品,国精品午夜福利视频不卡麻豆

您好,歡迎來到九壹網(wǎng)。
搜索
您的當(dāng)前位置:首頁(yè)房屋未網(wǎng)簽是什么意思

房屋未網(wǎng)簽是什么意思

來源:九壹網(wǎng)

房屋未網(wǎng)簽是指房屋沒有進(jìn)行網(wǎng)簽手續(xù),有可能是因?yàn)榉孔硬痪邆渚W(wǎng)簽資格,也就是說明房子存在一些問題。比如開發(fā)商資質(zhì)和手續(xù)不齊全,購(gòu)房者核驗(yàn)沒有通過以及其它問題,所以房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn),并且極有可能導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證的情況,這時(shí)候需要特別注意。

不網(wǎng)簽是由于怕麻煩,所以直接簽訂了純書面合同。但要注意網(wǎng)簽合同是進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)備案的,而純書面合同簽訂后也要提交房管局走備案程序,若備案未成功的話,則意味著房子存在問題。

當(dāng)然,我們?cè)谫?gòu)買了新房之后,如果遇到了無法網(wǎng)簽的情況,那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就應(yīng)該留個(gè)心眼了,新房無法網(wǎng)簽的原因有大有小,極有可能會(huì)影響買房人的利益。

商品房網(wǎng)簽時(shí)需要注意什么

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

Copyright ? 2019- 91gzw.com 版權(quán)所有 湘ICP備2023023988號(hào)-2

違法及侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市萬商天勤律師事務(wù)所王興未律師提供法律服務(wù)