1、備案價(jià)就是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在獲取商品住房預(yù)售許可證的同時(shí)，需要提交預(yù)售價(jià)格以及變動(dòng)的幅度、監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶等范圍內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。需要注意的是：商品房預(yù)售價(jià)格變動(dòng)的幅度在準(zhǔn)則上不能超過(guò)百分之五，但具體的還是要由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門綜合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)決定。
2、其實(shí)備案價(jià)最主要的目的就是房管局為了預(yù)防開(kāi)發(fā)商無(wú)規(guī)則性的變動(dòng)價(jià)格而采取的措施，這樣一來(lái)就可以避免房?jī)r(jià)上漲或者下調(diào)速度過(guò)快的現(xiàn)象。
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